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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 153 m²
Appartement d'exception 152 m² Vue panoramique sur le port Terrasse Double garage Un bien rare, offrant une vue absolument exceptionnelle sur le port, en plein coeur du centre-vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 669 €/mois | 23 239 €/mois | 644 196 € | 67 759 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 633 €/mois | 17 070 €/mois | 675 960 € | 99 523 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 734 220 € | 157 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 802 320 € | 225 883 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 875 100 € | 298 663 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAEN
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599 500 € | 3 944 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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599 000 € | 3 698 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T8 CAEN
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610 000 € | 4 296 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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610 000 € | 4 296 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T5 CAEN
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580 000 € | 3 919 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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580 000 € | 3 946 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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580 000 € | 3 946 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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580 000 € | 3 946 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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567 000 € | 3 831 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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567 000 € | 3 831 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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567 000 € | 3 831 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 CAEN
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635 000 € | 4 233 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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558 000 € | 3 930 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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558 000 € | 3 930 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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546 000 € | 3 845 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 9 Rue De Vaucelles | 551 500 € | 150 m² | 3 677 € |
| 18/11/2025 | 9002 All Beausejour | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |
| 22/09/2025 | 34 Pl Saint Sauveur | 600 000 € | 147 m² | 4 082 € |
| 12/09/2025 | 70 Bd Yves Guillou | 263 500 € | 127 m² | 2 075 € |
| 11/07/2025 | 120 Bd Marechal Leclerc | 356 500 € | 135 m² | 2 641 € |
| 30/06/2025 | 1 Pl Marechal Foch | 585 500 € | 123 m² | 4 760 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Normandie Niemen | 343 500 € | 122 m² | 2 816 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Leverrier | 479 222 € | 122 m² | 3 928 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Lanfranc | 540 000 € | 153 m² | 3 529 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Lanfranc | 360 000 € | 163 m² | 2 209 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De L Engannerie | 435 000 € | 143 m² | 3 042 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Guilbert | 254 700 € | 134 m² | 1 901 € |
| 18/02/2025 | 13 Av De Bagatelle | 415 400 € | 122 m² | 3 405 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Du Onze Novembre | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 06/01/2025 | 26 Rue Du Blanc | 650 000 € | 138 m² | 4 710 € |