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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement T3 Caen Rive Gauche A Caen Rive Gauche, Secteur Venoix ! Situé dans un quartier résidentiel et une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement d'environ 71 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 20 645 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 30 053 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 47 393 € | 3,61% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 67 253 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 713 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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164 500 € | 2 455 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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164 000 € | 2 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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164 000 € | 2 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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164 000 € | 2 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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164 000 € | 2 278 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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164 000 € | 2 448 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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166 000 € | 2 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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163 600 € | 2 211 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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167 500 € | 1 971 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 CAEN
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168 000 € | 2 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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168 000 € | 2 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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161 000 € | 2 118 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |