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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Vente Maison à Caen La Folie - CouvrechefSituée à Caen (14000), maison de 150 m² sur un terrain de 530 m² qui offre un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 700 €/mois | 17 273 €/mois | 478 800 € | 50 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 502 440 € | 74 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 545 580 € | 117 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 167 971 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 650 400 € | 221 971 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAEN ↘ -0.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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434 600 € | 2 997 € | 145 m² | 6 | Voir |
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429 000 € | 3 000 € | 143 m² | 6 | Voir |
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422 000 € | 2 527 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T9 CAEN
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399 200 € | 2 543 € | 157 m² | 6 | Voir |
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399 200 € | 2 543 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Mesnil | 817 500 € | 133 m² | 6 147 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Richard Lenoir | 567 000 € | 123 m² | 4 610 € |
| 09/12/2025 | 26 Rue Du Vallon De Bretteville | 388 500 € | 149 m² | 2 607 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Des Fraisiers | 392 000 € | 121 m² | 3 240 € |
| 25/11/2025 | 110 Bd Leroy | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Joyeuse | 575 088 € | 137 m² | 4 198 € |
| 27/10/2025 | 138 Rue Caponiere | 522 000 € | 120 m² | 4 350 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue De Ronceveaux | 378 000 € | 138 m² | 2 739 € |
| 30/09/2025 | 12b Rue Wace | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 22/09/2025 | 98 Rue Saint Martin | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Persillet | 470 600 € | 134 m² | 3 512 € |
| 11/09/2025 | 93b Av Henry Cheron | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 05/09/2025 | 59 Rue Pierre De Coubertin | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue Malfilatre | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 20/08/2025 | 21b Rue Lanfranc | 399 000 € | 132 m² | 3 023 € |