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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 127 m²
CAEN MÉMORIAL – DERNIER ÉTAGE | DUPLEX 127 M² – TERRASSE 50 M² – 3 CHAMBRES.Hélène GEHANNE – megAgence vous propose, à proximité immédiate du Mémorial de Caen et de la Clinique Sai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 534 720 € | 150 519 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 583 200 € | 198 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJcCV Actuel
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399 000 € | - |
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#bI1sw
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399 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAEN
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399 000 € | 3 093 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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T5 CAEN
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399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 CAEN
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399 900 € | 2 666 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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399 900 € | 2 666 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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396 900 € | 2 611 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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396 900 € | 2 611 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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420 346 € | 3 284 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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430 000 € | 3 359 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 CAEN
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349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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349 000 € | 2 296 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue De Vaucelles | 551 500 € | 150 m² | 3 677 € |
| 10/10/2025 | 56 Av De L Hippodrome | 650 000 € | 109 m² | 5 963 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Du Bailliage | 345 000 € | 105 m² | 3 286 € |
| 22/09/2025 | 34 Pl Saint Sauveur | 600 000 € | 147 m² | 4 082 € |
| 12/09/2025 | 70 Bd Yves Guillou | 263 500 € | 127 m² | 2 075 € |
| 20/08/2025 | 52 Rue De Bayeux | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 06/08/2025 | 2 Vc Pge Chanoine Cousin | 357 750 € | 101 m² | 3 542 € |
| 11/07/2025 | 120 Bd Marechal Leclerc | 356 500 € | 135 m² | 2 641 € |
| 30/06/2025 | 1 Pl Marechal Foch | 585 500 € | 123 m² | 4 760 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Pont Saint Jacques | 118 000 € | 113 m² | 1 044 € |
| 18/06/2025 | 93 Rue Saint Jean | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Normandie Niemen | 343 500 € | 122 m² | 2 816 € |
| 23/05/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 30/04/2025 | 34 Pl Saint Sauveur | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |