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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
NE TARDEZ PLUS! Ce logement de qualité sera retiré de la vente fin août pour basculer en location ! Vous habitez loin Une VISITE EN VISIO sera organisée sur demande pour vous perme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 222 516 € | 23 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 233 520 € | 34 424 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 54 524 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 78 104 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 103 004 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bI50k Actuel
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206 000 € | - |
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#bpFCi
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206 000 € | - |
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#bq4x8
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206 000 € | - |
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#bqvPz
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208 000 € | +1,0% |
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#bH6o9
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206 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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206 000 € | 3 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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206 900 € | 2 956 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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207 000 € | 2 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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207 000 € | 2 724 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T3 CAEN
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207 000 € | 3 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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204 900 € | 3 359 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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208 000 € | 3 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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208 000 € | 3 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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208 000 € | 3 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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208 000 € | 3 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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208 000 € | 3 649 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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209 000 € | 3 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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202 000 € | 2 693 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |