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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Vous rêvez de créer votre propre havre de paix à Caen Cette maison spacieuse de 190m², avec 6 chambres, offre une toile vierge pour concrétiser votre vision de la maison parfaite. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 084 €/mois | 27 527 €/mois | 763 056 € | 80 271 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 672 €/mois | 20 218 €/mois | 800 640 € | 117 855 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 869 580 € | 186 795 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 946 080 € | 263 295 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 1 031 100 € | 348 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAEN ↗ +2.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAEN
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710 000 € | 3 737 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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700 000 € | 3 784 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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721 000 € | 3 517 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T10 CAEN
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724 500 € | 3 813 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T7 CAEN
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685 000 € | 3 703 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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685 000 € | 3 703 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T9 CAEN
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745 000 € | 3 880 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T10 CAEN
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750 000 € | 3 947 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 CAEN
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750 000 € | 3 947 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T9 CAEN
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656 000 € | 3 154 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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656 000 € | 3 154 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T8 CAEN
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649 500 € | 3 021 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T9 CAEN
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649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 CAEN
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649 000 € | 3 019 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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649 000 € | 3 606 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 11 All Du Nice Caennais | 1 115 000 € | 220 m² | 5 068 € |
| 08/10/2025 | 15 Rue Robert Le Magnifique | 655 000 € | 207 m² | 3 164 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue George Sand | 545 000 € | 191 m² | 2 853 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue Charles Peguy | 375 000 € | 198 m² | 1 894 € |
| 08/09/2025 | 87 Rue De L Eglise | 435 000 € | 186 m² | 2 339 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue Malfilatre | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 02/09/2025 | 3 Av Des Chevaliers | 541 500 € | 182 m² | 2 975 € |
| 18/08/2025 | 17 Rue Traversiere | 510 000 € | 190 m² | 2 684 € |
| 13/08/2025 | 15 Pl Saint Paul | 680 000 € | 175 m² | 3 886 € |
| 30/07/2025 | 2 All Du Clos De La Bergerie | 540 400 € | 164 m² | 3 295 € |
| 11/07/2025 | 194 Rue De Bayeux | 760 900 € | 168 m² | 4 529 € |
| 07/07/2025 | 24 Av Charlemagne | 515 000 € | 186 m² | 2 769 € |
| 03/07/2025 | 95 Rue Basse | 500 000 € | 205 m² | 2 439 € |
| 24/06/2025 | 16 Rue Du Clos Des Roses | 712 000 € | 180 m² | 3 956 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Robert Le Magnifique | 1 100 000 € | 175 m² | 6 286 € |