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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 277 m²
vous propose à la vente ce bien exceptionnel de 277m² habitables, en bon état, édifié sur plus d’un hectare de terrain situé à 10 minutes au Sud-Ouest de Caen au sein d’un environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 381 €/mois | 34 488 €/mois | 956 004 € | 100 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 360 €/mois | 25 333 €/mois | 1 003 200 € | 147 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 053 €/mois | 18 342 €/mois | 1 089 540 € | 234 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 939 €/mois | 14 967 €/mois | 1 185 360 € | 329 892 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 1 291 800 € | 436 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 221 à 332 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Rue Docteur Rayer | 1 362 500 € | 281 m² | 4 849 € |
| 01/08/2025 | 13 Rue Des Carrieres St Julien | 1 379 800 € | 254 m² | 5 432 € |
| 17/07/2025 | 28 Rue Docteur Tillaux | 366 000 € | 295 m² | 1 241 € |
| 16/07/2025 | 15 Rue De Cormelles | 683 500 € | 240 m² | 2 848 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Commandant Le Coutour | 725 000 € | 247 m² | 2 935 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Aux Juifs | 795 000 € | 240 m² | 3 313 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue De La Chapelle | 520 000 € | 237 m² | 2 194 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Du Stade De Venoix | 205 000 € | 223 m² | 919 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Docteur Rayer | 1 320 000 € | 281 m² | 4 698 € |
| 30/07/2024 | 15 Rue Val Es Dunes | 1 010 000 € | 229 m² | 4 410 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue Val Es Dunes | 1 075 000 € | 292 m² | 3 682 € |
| 11/03/2024 | 13 Rue Des Cerisiers | 686 000 € | 232 m² | 2 957 € |
| 08/12/2023 | 5b Rue D Herouville | 1 382 000 € | 275 m² | 5 025 € |
| 29/11/2023 | 79b Bd Andre Detolle | 730 000 € | 233 m² | 3 133 € |