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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
CAEN HYPERCENTRE VILLE PIETON LA VOILE IMMOBILIER vous propose un appartement de 3PP au dernier étage d'un immeuble ancien au coeur du centre ville, ils se compose d'une pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 802 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 78 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 113 042 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 149 162 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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299 500 € | 3 993 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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299 500 € | 4 103 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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299 650 € | 4 281 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |