299 650 €
Bien
70 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
4 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 650 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
CAEN (14000) • Vaucelles
Niveaux
4
Copropriété
50 lots
Exposition Sud
Calme
Balcon
DPE
C
78 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 269 €
Prix net vendeur
285 381 €
Frais de notaire
+21 399 €
Émoluments
3 212 €
Droits & taxes
16 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 049 €
Capital à emprunter
321 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 33 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 338 880 € | 49 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 367 920 € | 78 976 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 111 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 147 256 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
9 240 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-1 355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvG9H Actuel
|
299 650 € | - |
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#bfbGY
|
299 900 € | +0,1% |
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#bmprp
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299 980 € | +0,1% |
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#bnj3a
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318 000 € | +6,1% |
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#bridc
|
299 980 € | +0,1% |