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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 65 688 € | 6 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 69 000 € | 10 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 16 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 81 840 € | 23 026 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 30 586 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CAEN
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59 800 € | 3 147 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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59 800 € | 3 147 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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60 000 € | 3 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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60 000 € | 3 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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60 000 € | 3 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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59 400 € | 3 126 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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60 280 € | 3 349 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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61 000 € | 3 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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61 000 € | 3 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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57 500 € | 2 875 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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56 139 € | 2 673 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 CAEN
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63 469 € | 3 173 € | 20 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Daniel Huet | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Bosnieres | 72 500 € | 14 m² | 5 179 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Buquet | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Denise Olive | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Martin | 89 000 € | 17 m² | 5 235 € |
| 05/12/2025 | 24 Av Marechal Montgomery | 70 192 € | 24 m² | 2 925 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Martin | 79 000 € | 15 m² | 5 267 € |
| 04/12/2025 | 45 Rue De Vaucelles | 81 500 € | 19 m² | 4 289 € |
| 02/12/2025 | 78 Rue D Herouville | 52 000 € | 15 m² | 3 467 € |
| 27/11/2025 | 24 Av Marechal Montgomery | 79 900 € | 24 m² | 3 329 € |