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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
CAEN HYPER CENTRE-ENTRE FNAC et PLACE DE LA REPUBLIQUE UNIQUEMENT CHEZ ! Idéalement situé dans le centre piéton de Caen, maison de ville ancienne de 121m² avec beau potentiel à rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 353 388 € | 37 170 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 54 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 86 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 122 022 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 161 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAEN ↗ +0.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAEN
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328 000 € | 2 955 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T8 CAEN
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324 000 € | 2 382 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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324 000 € | 2 382 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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324 000 € | 2 382 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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324 000 € | 2 382 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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324 000 € | 2 382 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T6 CAEN
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336 000 € | 2 489 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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317 000 € | 2 963 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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340 990 € | 2 795 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T8 CAEN
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312 000 € | 2 690 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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301 700 € | 2 601 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T6 CAEN
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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288 000 € | 2 133 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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286 000 € | 2 531 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 22 Rue Deslongchamps | 306 300 € | 90 m² | 3 403 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Du Clos Des Roses | 570 850 € | 115 m² | 4 964 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Des Courts Carreaux | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Mesnil | 817 500 € | 133 m² | 6 147 € |
| 15/12/2025 | 51 Rue Des Potiers | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 12/12/2025 | 36 Rue Rene Duchez | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Paradis | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Richard Lenoir | 567 000 € | 123 m² | 4 610 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Du Marais | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 09/12/2025 | 30 Rue Eugene Boudin | 452 750 € | 98 m² | 4 620 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Des Fraisiers | 392 000 € | 121 m² | 3 240 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Mireille | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 27/11/2025 | 4 All Henri Pigis | 505 050 € | 91 m² | 5 550 € |
| 25/11/2025 | 110 Bd Leroy | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 19/11/2025 | 1 Rue Du Four | 412 500 € | 110 m² | 3 750 € |