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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Dans une résidence, avec ascenseur, très appréciée du Quartier Venoix, calme et proximité des commerces et transports, soumis au régime de la copropriété.Appartement de 2 pièces, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 726 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 166 920 € | 24 550 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 910 € | 3,45% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 72 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAEN
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146 860 € | 2 937 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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147 800 € | 2 463 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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147 800 € | 2 463 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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144 900 € | 2 898 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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149 000 € | 3 104 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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144 450 € | 3 140 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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144 450 € | 3 140 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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149 400 € | 3 113 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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149 500 € | 2 821 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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144 000 € | 2 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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144 000 € | 3 064 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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144 000 € | 2 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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144 000 € | 2 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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149 730 € | 2 674 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |