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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 208 m²
Très belle maison cossue des années 70, entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 394 €/mois | 25 436 €/mois | 705 096 € | 74 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 166 €/mois | 18 685 €/mois | 739 920 € | 108 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 464 €/mois | 13 527 €/mois | 803 520 € | 172 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 874 320 € | 243 340 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 952 800 € | 321 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAUe9 Actuel
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656 000 € | - |
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#atf9N
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649 000 € | -1,1% |
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#aSZBx
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667 000 € | +1,7% |
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#aT16H
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669 000 € | +2,0% |
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#b4yQB
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667 000 € | +1,7% |
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#bk6EZ
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667 000 € | +1,7% |
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#bn35W
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649 000 € | -1,1% |
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#bvYZb
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656 000 € | - |
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#bxwle
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649 000 € | -1,1% |
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#bBeVX
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649 000 € | -1,1% |
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649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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572 000 € | 2 208 € | 259 m² | 9 | Voir |
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572 000 € | 2 208 € | 259 m² | 9 | Voir |
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T11 CAEN
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572 000 € | 2 288 € | 250 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 11 All Du Nice Caennais | 1 115 000 € | 220 m² | 5 068 € |
| 08/10/2025 | 15 Rue Robert Le Magnifique | 655 000 € | 207 m² | 3 164 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue George Sand | 545 000 € | 191 m² | 2 853 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue Charles Peguy | 375 000 € | 198 m² | 1 894 € |
| 08/09/2025 | 87 Rue De L Eglise | 435 000 € | 186 m² | 2 339 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue Malfilatre | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 02/09/2025 | 3 Av Des Chevaliers | 541 500 € | 182 m² | 2 975 € |
| 18/08/2025 | 17 Rue Traversiere | 510 000 € | 190 m² | 2 684 € |
| 13/08/2025 | 15 Pl Saint Paul | 680 000 € | 175 m² | 3 886 € |
| 16/07/2025 | 15 Rue De Cormelles | 683 500 € | 240 m² | 2 848 € |
| 11/07/2025 | 194 Rue De Bayeux | 760 900 € | 168 m² | 4 529 € |
| 07/07/2025 | 24 Av Charlemagne | 515 000 € | 186 m² | 2 769 € |
| 03/07/2025 | 95 Rue Basse | 500 000 € | 205 m² | 2 439 € |
| 24/06/2025 | 16 Rue Du Clos Des Roses | 712 000 € | 180 m² | 3 956 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Commandant Le Coutour | 725 000 € | 247 m² | 2 935 € |