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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 208 m²
Superbe maison T9 de 208m² sur parcelle de 576m²Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Charmante maison T9 de 208 m² sur terrain de 576m² située dans le quartier Venoix de CAEN ! Local...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 520 €/mois | 25 818 €/mois | 715 680 € | 74 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 254 €/mois | 18 952 €/mois | 750 480 € | 108 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 814 140 € | 172 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 888 960 € | 247 428 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 968 700 € | 327 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bk6EZ Actuel
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667 000 € | - |
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#aT16H
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669 000 € | +0,3% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CAEN
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667 000 € | 3 207 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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667 000 € | 3 207 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 CAEN
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699 900 € | 3 608 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T10 CAEN
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582 000 € | 2 645 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T10 CAEN
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579 000 € | 2 632 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T9 CAEN
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572 000 € | 2 208 € | 259 m² | 9 | Voir |
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T11 CAEN
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572 000 € | 2 288 € | 250 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 11 All Du Nice Caennais | 1 115 000 € | 220 m² | 5 068 € |
| 08/10/2025 | 15 Rue Robert Le Magnifique | 655 000 € | 207 m² | 3 164 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue George Sand | 545 000 € | 191 m² | 2 853 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue Charles Peguy | 375 000 € | 198 m² | 1 894 € |
| 08/09/2025 | 87 Rue De L Eglise | 435 000 € | 186 m² | 2 339 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue Malfilatre | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 02/09/2025 | 3 Av Des Chevaliers | 541 500 € | 182 m² | 2 975 € |
| 18/08/2025 | 17 Rue Traversiere | 510 000 € | 190 m² | 2 684 € |
| 13/08/2025 | 15 Pl Saint Paul | 680 000 € | 175 m² | 3 886 € |
| 16/07/2025 | 15 Rue De Cormelles | 683 500 € | 240 m² | 2 848 € |
| 11/07/2025 | 194 Rue De Bayeux | 760 900 € | 168 m² | 4 529 € |
| 07/07/2025 | 24 Av Charlemagne | 515 000 € | 186 m² | 2 769 € |
| 03/07/2025 | 95 Rue Basse | 500 000 € | 205 m² | 2 439 € |
| 24/06/2025 | 16 Rue Du Clos Des Roses | 712 000 € | 180 m² | 3 956 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Commandant Le Coutour | 725 000 € | 247 m² | 2 935 € |