Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
À vendre à Caen, cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal de plain pied. Avec son salon lumineux, sa cuisine généreuse et ses 3 chambres spacieuses, elle gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 33 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 49 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAEN ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAEN
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAEN
|
298 920 € | 2 717 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAEN
|
299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAEN
|
299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T8 CAEN
|
301 700 € | 2 601 € | 116 m² | 8 | Voir |
|
T6 CAEN
|
286 000 € | 2 531 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
305 100 € | 3 051 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
305 100 € | 3 051 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAEN
|
284 900 € | 2 849 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAEN
|
278 250 € | 2 530 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
278 250 € | 2 530 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
278 000 € | 2 752 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 22 Rue Deslongchamps | 306 300 € | 90 m² | 3 403 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Du Clos Des Roses | 570 850 € | 115 m² | 4 964 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Des Courts Carreaux | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 15/12/2025 | 51 Rue Des Potiers | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 12/12/2025 | 36 Rue Rene Duchez | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Des Luthiers | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Paradis | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Richard Lenoir | 567 000 € | 123 m² | 4 610 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Du Marais | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 09/12/2025 | 30 Rue Eugene Boudin | 452 750 € | 98 m² | 4 620 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Des Fraisiers | 392 000 € | 121 m² | 3 240 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Mireille | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 27/11/2025 | 4 All Henri Pigis | 505 050 € | 91 m² | 5 550 € |
| 25/11/2025 | 110 Bd Leroy | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 267 500 € | 87 m² | 3 075 € |