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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
APPARTEMENT- Centre ville de CAEN - cité GardinIdéalement situé et rare à la vente cet appartement de type T2 avec balcon au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 290 976 € | 30 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 305 280 € | 44 914 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 71 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 100 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 132 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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275 000 € | 4 661 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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275 000 € | 4 661 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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262 000 € | 4 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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262 000 € | 4 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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258 000 € | 5 265 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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257 000 € | 4 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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255 412 € | 4 329 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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249 900 € | 4 384 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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248 000 € | 4 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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248 000 € | 4 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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247 000 € | 4 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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243 900 € | 5 420 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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242 000 € | 4 481 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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242 000 € | 5 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |