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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 86 m²
Nouveau et exclusif dans votre agence . CAEN ST GILLES dans la résidence du CLOS HERBERT. Résidence avec ascenseur de plain pied pour ce bel appartement de 5PP de 86 m² situé au de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 318 948 € | 33 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 334 680 € | 49 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 78 156 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 110 076 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 145 656 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAEN
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300 000 € | 2 830 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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305 000 € | 3 177 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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280 000 € | 3 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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275 600 € | 3 062 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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275 600 € | 3 062 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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317 000 € | 3 602 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |