Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ dans votre Agence Appartement T3 de 61 m² lumineux et bien agencé situé au 3ème étage avec ASCENSEUR d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2017. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 570 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 33 214 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
198 900 € | 2 969 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 900 € | 2 897 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 900 € | 2 897 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
199 900 € | 2 897 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
199 990 € | 2 703 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
199 990 € | 2 703 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
199 990 € | 2 703 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
200 000 € | 3 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |