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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
POZZO IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement F3 idéalement situé sur le secteur de BEAULIEU. L'appartement est exposé PLEIN SUD, accessible PMR et dispose d'un joli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 335 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 75 695 € | 3,50% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 100 055 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsqgM Actuel
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200 000 € | - |
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#aQkmj
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200 000 € | - |
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#aQsqP
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200 000 € | - |
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#aQDua
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200 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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200 000 € | 3 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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199 990 € | 2 703 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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199 500 € | 2 978 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |