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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
CAEN – Appartement T3 de 83,47 m² – Dernier étage avec cave et parking Situé au 40 rue Saint-Ouen à Caen, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement de type...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 31 107 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 219 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 199 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 139 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 919 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Caen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byjIh Actuel
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249 000 € | - |
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#by8Gm
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249 000 € | - |
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#byuqP
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249 000 € | - |
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#byznO
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249 000 € | - |
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#c3qhL
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249 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 7 Av Madame De Segur | 198 750 € | 79 m² | 2 516 € |
| 24/06/2026 | 14 Pl De La Liberte | 224 900 € | 90 m² | 2 499 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Du Blanc | 214 000 € | 66 m² | 3 242 € |
| 17/06/2026 | 6 Rue Du Chemin Des Poissonniers | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 16/06/2026 | 32 Rue De Falaise | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 12/06/2026 | 35 Rue De Vaucelles | 197 480 € | 80 m² | 2 469 € |
| 11/06/2026 | 8 Rue Aux Fromages | 331 000 € | 64 m² | 5 172 € |
| 09/06/2026 | 2 Rte D Ifs | 172 500 € | 76 m² | 2 270 € |
| 09/06/2026 | 77 Rue Saint Pierre | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 09/06/2026 | 2 All Du 26 Juillet 1908 | 305 490 € | 77 m² | 3 967 € |
| 08/06/2026 | 5 Residence De La Prairie | 234 007 € | 86 m² | 2 721 € |
| 08/06/2026 | 68 Bd Marechal Lyautey | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 04/06/2026 | 60 Av Charlemagne | 166 000 € | 67 m² | 2 478 € |
| 04/06/2026 | 11 Prom Du Fort | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 03/06/2026 | 28 All De La Verte Vallee | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |