189 925 €
Bien
84 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
2 261
€/m²
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Créer un compte gratuit189 925 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
CAEN (14000) • Vaucelles
Niveaux
2
Copropriété
126 lots
DPE
D
221 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Énergie
Gaz
Votre agence Laforêt Caen Vaucelles vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces idéalement situé à Caen, proche de toutes les commodités et des transports. Vous y trouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 044 €
Prix net vendeur
180 881 €
Frais de notaire
+14 231 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 156 €
Capital à emprunter
204 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 21 556 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 660 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 260 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 900 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
11 088 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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