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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement T4, 3 chambresCommerces, écoles et transports en commun au pied de la résidence, secteur calme et entouré d'espaces verts, Appartement duplex de 85m², au 2ème et dernie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 201 096 € | 21 118 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 31 102 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 49 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 69 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 91 822 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAEN
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185 500 € | 2 208 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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184 900 € | 2 201 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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184 000 € | 2 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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184 000 € | 2 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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189 925 € | 2 261 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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181 500 € | 2 297 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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193 500 € | 2 419 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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199 500 € | 2 122 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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199 500 € | 2 122 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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200 000 € | 2 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |