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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
EXCLUSIVITE. RARE A LA VENTE. Maison familiale idéalement située offrant: entrée, séjour-salon, cuisine a/e, 4 chambres + 1 belle pièce supplémentaire à rénover. Sous-sol avec gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 124 €/mois | 21 588 €/mois | 598 416 € | 62 892 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 233 €/mois | 15 858 €/mois | 627 960 € | 92 436 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 682 020 € | 146 496 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 742 080 € | 206 556 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 808 500 € | 272 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAEN ↗ +2.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CAEN
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556 500 € | 3 274 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T7 CAEN
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552 500 € | 3 369 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T9 CAEN
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550 000 € | 3 235 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T8 CAEN
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548 500 € | 3 657 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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548 500 € | 3 657 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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539 000 € | 2 750 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T7 CAEN
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530 000 € | 3 252 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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515 000 € | 3 344 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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479 000 € | 3 193 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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479 000 € | 3 193 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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479 000 € | 3 193 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Mesnil | 817 500 € | 133 m² | 6 147 € |
| 09/12/2025 | 26 Rue Du Vallon De Bretteville | 388 500 € | 149 m² | 2 607 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Joyeuse | 575 088 € | 137 m² | 4 198 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue De Ronceveaux | 378 000 € | 138 m² | 2 739 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue George Sand | 545 000 € | 191 m² | 2 853 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Persillet | 470 600 € | 134 m² | 3 512 € |
| 08/09/2025 | 87 Rue De L Eglise | 435 000 € | 186 m² | 2 339 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue Malfilatre | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 02/09/2025 | 3 Av Des Chevaliers | 541 500 € | 182 m² | 2 975 € |
| 20/08/2025 | 21b Rue Lanfranc | 399 000 € | 132 m² | 3 023 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue Edmond Gombeaux | 470 000 € | 148 m² | 3 176 € |
| 18/08/2025 | 17 Rue Traversiere | 510 000 € | 190 m² | 2 684 € |
| 13/08/2025 | 15 Pl Saint Paul | 680 000 € | 175 m² | 3 886 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Ledoux | 520 000 € | 141 m² | 3 688 € |
| 01/08/2025 | 22 Rue Hardouin Mansart | 422 420 € | 141 m² | 2 996 € |