Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Nuances Immobilières vous propose, de vivre dans un quartier calme et résidentiel, dans la commune de Cambes en Plaine. Une maison entretenue de 150m² env, offrant une vie de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 133 €/mois | 18 585 €/mois | 515 172 € | 54 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 79 562 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 587 160 € | 126 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 638 880 € | 177 842 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 234 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAEN ↗ +2.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bCzub Actuel
|
479 000 € | - |
|
#bBWMX
|
479 000 € | - |
|
#bChH1
|
479 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CAEN
|
479 000 € | 3 193 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T9 CAEN
|
479 900 € | 3 428 € | 140 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAEN
|
479 900 € | 3 428 € | 140 m² | 9 | Voir |
|
T7 CAEN
|
515 000 € | 3 344 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAEN
|
438 000 € | 2 576 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 CAEN
|
430 500 € | 2 929 € | 147 m² | 8 | Voir |
|
T7 CAEN
|
422 000 € | 2 527 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAEN
|
422 000 € | 2 527 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Mesnil | 817 500 € | 133 m² | 6 147 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Richard Lenoir | 567 000 € | 123 m² | 4 610 € |
| 09/12/2025 | 26 Rue Du Vallon De Bretteville | 388 500 € | 149 m² | 2 607 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Des Fraisiers | 392 000 € | 121 m² | 3 240 € |
| 25/11/2025 | 110 Bd Leroy | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Joyeuse | 575 088 € | 137 m² | 4 198 € |
| 27/10/2025 | 138 Rue Caponiere | 522 000 € | 120 m² | 4 350 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue De Ronceveaux | 378 000 € | 138 m² | 2 739 € |
| 30/09/2025 | 12b Rue Wace | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 22/09/2025 | 98 Rue Saint Martin | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Persillet | 470 600 € | 134 m² | 3 512 € |
| 11/09/2025 | 93b Av Henry Cheron | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue Malfilatre | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 05/09/2025 | 59 Rue Pierre De Coubertin | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 20/08/2025 | 21b Rue Lanfranc | 399 000 € | 132 m² | 3 023 € |