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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
EXCLUSIVITE ET NOUVEAUTECAEN CENTRE VILLE ESPACE GARDINDans un immeuble de très bon standing avec ascenseur, un appartement de deux pièces en duplex situé au quatrième et dernier é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 23 247 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 34 119 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 252 000 € | 54 159 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 76 239 € | 3,45% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 100 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CAEN
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204 750 € | 4 994 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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204 750 € | 4 994 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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204 500 € | 5 113 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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204 500 € | 5 113 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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204 000 € | 5 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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203 000 € | 4 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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202 900 € | 4 611 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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206 700 € | 4 053 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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207 000 € | 5 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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208 000 € | 4 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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199 900 € | 4 543 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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199 900 € | 4 080 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |