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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
NOUVEAUTÉ - À VENDRE dans votre agence ORPI MDG À Caen - Au sein d'une charmante résidence à quelques minutes du centre-ville. Venez découvrir cet appartement trois pièces de 68m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 266 448 € | 28 053 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 279 600 € | 41 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 65 265 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 91 845 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 121 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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248 000 € | 4 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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248 400 € | 3 312 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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245 250 € | 3 454 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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245 250 € | 3 716 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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249 700 € | 3 201 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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249 700 € | 3 201 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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244 000 € | 3 128 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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251 500 € | 3 309 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |