Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Exclusivité SQUARE HABITAT Au nord de CAEN, en agglomération recherchée, sur la commune de BIEVILLE BEUVILLE, bus de ville, commerces et écoles à pied, un appartement de 3 pièces p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 264 516 € | 27 798 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 277 560 € | 40 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 64 782 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 328 080 € | 91 362 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAEN
|
245 000 € | 3 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
245 000 € | 3 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
244 400 € | 2 980 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
244 400 € | 2 980 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
244 000 € | 2 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
243 800 € | 3 010 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
243 800 € | 3 010 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
246 800 € | 3 335 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
246 800 € | 3 335 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
246 800 € | 3 335 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
247 000 € | 3 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
247 500 € | 3 640 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |