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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 136 m²
Caen Ouest, idéalement située dans le secteur de Caen Venoix, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette charmante demeure de 136 m² située dans un quartier c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 630 €/mois | 20 091 €/mois | 556 920 € | 58 574 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 584 400 € | 86 054 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 634 680 € | 136 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 192 134 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 752 400 € | 254 054 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAEN ↗ +2.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvYZc Actuel
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517 900 € | - |
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#bsyfB
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517 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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479 900 € | 3 428 € | 140 m² | 9 | Voir |
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479 900 € | 3 428 € | 140 m² | 9 | Voir |
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556 500 € | 3 274 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T7 CAEN
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479 000 € | 3 193 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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479 000 € | 3 193 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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479 000 € | 3 193 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Rue Du Clos Des Roses | 570 850 € | 115 m² | 4 964 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Mesnil | 817 500 € | 133 m² | 6 147 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Richard Lenoir | 567 000 € | 123 m² | 4 610 € |
| 09/12/2025 | 26 Rue Du Vallon De Bretteville | 388 500 € | 149 m² | 2 607 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Des Fraisiers | 392 000 € | 121 m² | 3 240 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Mireille | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 25/11/2025 | 110 Bd Leroy | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 19/11/2025 | 1 Rue Du Four | 412 500 € | 110 m² | 3 750 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Joyeuse | 575 088 € | 137 m² | 4 198 € |
| 27/10/2025 | 138 Rue Caponiere | 522 000 € | 120 m² | 4 350 € |
| 16/10/2025 | 69ter Rue De Falaise | 353 000 € | 114 m² | 3 096 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue De Ronceveaux | 378 000 € | 138 m² | 2 739 € |
| 30/09/2025 | 12b Rue Wace | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 22/09/2025 | 98 Rue Saint Martin | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 15/09/2025 | 33 Bd Marechal Lyautey | 292 000 € | 117 m² | 2 496 € |