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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
INVESTIR à Epron dans un appartement 2 pièces d'environ 50m² en RDC comprenant : entrée avec placard, séjour/cuisine spacieux d'environ 29m², cellier, une chambre, salle d'eau et W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 187 320 € | 19 663 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 903 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 45 823 € | 3,35% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 65 623 € | 3,50% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 86 743 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CAEN
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173 250 € | 3 465 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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173 000 € | 2 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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173 000 € | 2 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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173 000 € | 2 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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173 000 € | 2 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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173 000 € | 2 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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173 000 € | 2 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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173 000 € | 2 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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173 000 € | 2 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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172 780 € | 3 323 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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172 500 € | 3 594 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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172 500 € | 3 594 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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172 000 € | 3 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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170 100 € | 2 789 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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170 000 € | 3 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |