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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
CAEN ** Charmant 2 PIÈCES de 44m² - EN ÉTAGE - TERRASSE - - RETOUR A LA VENTE - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 229 908 € | 24 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 35 573 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 56 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 79 373 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 105 053 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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213 000 € | 4 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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212 700 € | 4 624 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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212 500 € | 5 313 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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211 900 € | 4 928 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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211 000 € | 3 907 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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215 000 € | 4 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
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215 000 € | 4 135 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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215 300 € | 4 485 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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215 300 € | 4 485 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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215 300 € | 4 485 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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215 300 € | 4 485 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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215 900 € | 5 140 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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215 900 € | 5 140 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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216 000 € | 4 154 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Buquet | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 08/12/2025 | 27 Rue Monseigneur Adam | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Henri Brunet | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |