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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
Idéalement située au pied du château, cette ravissante maison de 47 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur ce monument d'exception. Elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAEN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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180 200 € | 3 337 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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177 000 € | 3 278 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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177 000 € | 3 278 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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170 000 € | 3 333 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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170 000 € | 3 269 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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169 600 € | 3 262 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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169 600 € | 3 325 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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168 000 € | 3 170 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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168 000 € | 3 170 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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156 000 € | 3 319 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 63 Rue De L Eglise | 222 250 € | 64 m² | 3 473 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Du Desert | 156 200 € | 65 m² | 2 403 € |
| 11/12/2025 | 57 Rue De La Marne | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 05/12/2025 | 24b Rue De Formigny | 146 300 € | 45 m² | 3 251 € |
| 04/12/2025 | 14b Rue Des Anciens D Afn | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Damozanne | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 12/11/2025 | 57 Rue Du Milieu | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 22/10/2025 | 26 Rue Constant Forget | 350 000 € | 42 m² | 8 333 € |
| 17/10/2025 | 2 Imp Mes Delices | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 10/10/2025 | 94 Rue Marechal Gallieni | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 08/10/2025 | 46 Rue Guillaume Le Conquerant | 370 000 € | 51 m² | 7 255 € |
| 22/09/2025 | 20b Pl Saint Martin | 177 500 € | 42 m² | 4 226 € |
| 16/09/2025 | 5 Rue Henri Prentout | 270 000 € | 59 m² | 4 576 € |
| 16/09/2025 | 22 All Des Poiriers | 491 300 € | 41 m² | 11 983 € |
| 11/09/2025 | 93 Av Henry Cheron | 900 000 € | 59 m² | 15 254 € |