177 000 €
T3
54 m²
CAEN
14000
-13%
vs marché
3 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 000 €
Maison • 3 pièces • 54 m²
CAEN (14000) • sainte-therese-demi-lune
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 429 €
Prix net vendeur
168 571 €
Frais de notaire
+13 387 €
Émoluments
2 092 €
Droits & taxes
9 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 387 €
Capital à emprunter
190 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 191 520 € | 20 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 200 880 € | 29 532 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 66 012 € | 3,45% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 87 252 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
7 128 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAEN ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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177 000 € | 3 278 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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170 000 € | 3 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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169 600 € | 3 325 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
|
168 000 € | 3 170 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 63 Rue De L Eglise | 222 250 € | 64 m² | 3 473 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Du Desert | 156 200 € | 65 m² | 2 403 € |
| 11/12/2025 | 57 Rue De La Marne | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 05/12/2025 | 24b Rue De Formigny | 146 300 € | 45 m² | 3 251 € |
| 04/12/2025 | 14b Rue Des Anciens D Afn | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Damozanne | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue De La Mare De La Folie | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 12/11/2025 | 57 Rue Du Milieu | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 10/11/2025 | 57 Rue Canchy | 259 000 € | 69 m² | 3 754 € |
| 30/10/2025 | 138 Rue General Moulin | 267 000 € | 72 m² | 3 708 € |
| 22/10/2025 | 26 Rue Constant Forget | 350 000 € | 42 m² | 8 333 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Des Potiers | 289 800 € | 73 m² | 3 970 € |
| 20/10/2025 | 6 Rue Doyen Barbeau | 446 600 € | 72 m² | 6 203 € |
| 17/10/2025 | 2 Imp Mes Delices | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 10/10/2025 | 94 Rue Marechal Gallieni | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |