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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
5MN CAEN NORD-PROCHE IUT-CHU Au pied du TRAM studio de 25 m² situé au 1er étage avec balcon plein sud dans un immeuble de 2 étages situé sur le lac du Citis à proximité des faculté...
23 Rue de Falaise 14000 Caen
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 101 976 € | 10 693 € | 3,20% |
| 10 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 107 040 € | 15 757 € | 3,25% |
| 15 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 116 280 € | 24 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 35 197 € | 3,45% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 46 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CAEN
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92 650 € | 3 706 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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95 000 € | 3 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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95 000 € | 3 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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91 390 € | 3 656 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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90 000 € | 3 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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90 000 € | 3 000 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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90 000 € | 3 462 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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97 650 € | 4 069 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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97 650 € | 3 367 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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89 000 € | 3 069 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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98 900 € | 3 663 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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98 900 € | 3 663 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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88 100 € | 3 263 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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99 500 € | 4 326 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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99 500 € | 4 146 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Daniel Huet | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Bosnieres | 72 500 € | 14 m² | 5 179 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Buquet | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Denise Olive | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Henri Brunet | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |