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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Exclusivité : Situé à proximité immédiate des commerces et des arrêts de tramway Aviation et Poincaré, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché.Il était précédemment loué 625 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 116 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CAEN
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89 040 € | 2 783 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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T1 CAEN
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90 990 € | 3 138 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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90 990 € | 3 250 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 CAEN
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91 000 € | 2 935 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 CAEN
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88 900 € | 3 293 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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88 000 € | 2 933 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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87 000 € | 3 000 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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87 000 € | 3 000 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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87 000 € | 3 000 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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87 000 € | 3 000 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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87 000 € | 3 107 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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93 100 € | 2 909 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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93 400 € | 3 113 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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85 000 € | 2 656 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Av Jean Monnet | 81 000 € | 21 m² | 3 857 € |
| 26/06/2025 | 98 Rue De L Arquette | 85 300 € | 25 m² | 3 412 € |
| 26/06/2025 | 86 Rue De Geole | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 25/06/2025 | 18 All Des Abricotiers | 87 100 € | 38 m² | 2 292 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Saint Ouen | 66 000 € | 34 m² | 1 941 € |
| 18/06/2025 | 7 All Quatrans | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 16/06/2025 | 81 Rue Saint Pierre | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 16/06/2025 | 26 Quai Vendeuvre | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Pere Sanson | 82 400 € | 25 m² | 3 296 € |
| 12/06/2025 | 76 Av Henry Cheron | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 10/06/2025 | 11 Av Madame De Segur | 86 500 € | 34 m² | 2 544 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 04/06/2025 | 96 Av De Rouen | 56 000 € | 28 m² | 2 000 € |