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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Appartement T4 d'exception – Quartier Bellevue, Caen Au sein d'une résidence intimiste de seulement 18 logements, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 103 m², situé au der...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 111 €/mois | 21 548 €/mois | 597 324 € | 68 442 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 237 €/mois | 15 870 €/mois | 628 440 € | 99 558 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 685 800 € | 156 918 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 751 200 € | 222 318 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 290 418 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAEN
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549 900 € | 5 339 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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549 900 € | 5 611 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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549 900 € | 5 611 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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549 900 € | 5 611 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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549 900 € | 5 611 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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549 900 € | 5 611 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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549 900 € | 5 611 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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549 900 € | 5 611 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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549 900 € | 5 611 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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549 900 € | 5 611 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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549 900 € | 5 611 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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549 900 € | 5 611 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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549 900 € | 5 611 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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549 900 € | 5 611 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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549 900 € | 5 611 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Des Cordes | 386 160 € | 95 m² | 4 065 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Du Havre | 271 500 € | 82 m² | 3 311 € |
| 14/11/2025 | 29 Rue De Falaise | 186 960 € | 86 m² | 2 174 € |
| 13/11/2025 | 69 Bd General Vanier | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue D Hermanville | 222 600 € | 82 m² | 2 715 € |
| 07/11/2025 | 44 Bd Des Allies | 282 060 € | 83 m² | 3 398 € |
| 05/11/2025 | 42 Av Du Six Juin | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 29/10/2025 | 27 Rue Des Rosiers | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Segrais | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 16/10/2025 | 19 Rue De La Misericorde | 274 000 € | 99 m² | 2 768 € |