Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
CAEN RIVE GAUCHE - Bel appartement T2 comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC. Po...
15 Rue de la Miséricorde 14000 Caen
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 173 124 € | 18 173 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 729 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 329 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 849 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bsIc9 Actuel
|
159 990 € | - |
|
#aRZOf
|
160 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CAEN
|
159 990 € | 3 077 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
160 000 € | 3 077 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
159 900 € | 3 634 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
160 200 € | 3 081 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
159 750 € | 3 399 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
159 750 € | 3 399 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAEN
|
159 750 € | 2 853 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAEN
|
160 500 € | 3 733 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAEN
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAEN
|
159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAEN
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAEN
|
159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
162 000 € | 3 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |