Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE:CAEN CENTRE ANCIEN - PROCHE PLACE DE L'ANCIENNE BOUCHERIEUn appartement T3 actuellement loué situé au 1er étage au sein d'un immeuble actuellement en mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 18 192 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 676 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 42 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 78 936 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAEN
|
159 900 € | 2 460 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
159 500 € | 2 381 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
159 500 € | 2 381 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
160 000 € | 2 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
159 500 € | 2 381 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
159 500 € | 2 381 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
160 000 € | 2 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
158 850 € | 2 407 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
163 000 € | 2 508 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |