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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
MAISON A VENDRE CAEN VENOIX - ST PAULMaison individuelle avec un terrain de 900 m². Quartier VENOIX - St Paul. Surface habitable de 154 m² 4 chambres, 1 bureau Séjour salon 46 m² P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 595 €/mois | 19 985 €/mois | 553 980 € | 58 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 844 €/mois | 14 679 €/mois | 581 280 € | 85 569 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 631 260 € | 135 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 686 880 € | 191 169 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 748 500 € | 252 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAEN ↗ +2.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAEN
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518 000 € | 3 453 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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519 000 € | 3 460 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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519 000 € | 3 460 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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530 000 € | 3 252 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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532 500 € | 2 942 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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545 000 € | 2 853 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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545 000 € | 2 853 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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545 000 € | 2 853 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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552 500 € | 3 369 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Mesnil | 817 500 € | 133 m² | 6 147 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Richard Lenoir | 567 000 € | 123 m² | 4 610 € |
| 09/12/2025 | 26 Rue Du Vallon De Bretteville | 388 500 € | 149 m² | 2 607 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Joyeuse | 575 088 € | 137 m² | 4 198 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue De Ronceveaux | 378 000 € | 138 m² | 2 739 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Persillet | 470 600 € | 134 m² | 3 512 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue Malfilatre | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 02/09/2025 | 3 Av Des Chevaliers | 541 500 € | 182 m² | 2 975 € |
| 20/08/2025 | 21b Rue Lanfranc | 399 000 € | 132 m² | 3 023 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue Edmond Gombeaux | 470 000 € | 148 m² | 3 176 € |
| 13/08/2025 | 15 Pl Saint Paul | 680 000 € | 175 m² | 3 886 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Ledoux | 520 000 € | 141 m² | 3 688 € |
| 01/08/2025 | 22 Rue Hardouin Mansart | 422 420 € | 141 m² | 2 996 € |
| 30/07/2025 | 19 Rue Val Es Dunes | 1 055 000 € | 125 m² | 8 440 € |
| 30/07/2025 | 2 All Du Clos De La Bergerie | 540 400 € | 164 m² | 3 295 € |