Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
Situé au dernier étage d'une résidence de bon standing, au coeur de Caen, près du Jardin des plantes et dans un environnement très agréable, cet appartement de 5 pièces principales...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 510 804 € | 53 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 535 920 € | 78 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 582 120 € | 125 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 176 292 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 232 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#brktP Actuel
|
475 000 € | - |
|
#bmKXw
|
475 000 € | - |
|
#boMoW
|
475 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAEN
|
475 000 € | 3 740 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
475 000 € | 3 740 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAEN
|
475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
475 000 € | 3 926 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
480 000 € | 4 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
480 000 € | 3 582 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
480 000 € | 3 582 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
480 000 € | 3 582 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
480 000 € | 4 528 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
484 000 € | 3 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
489 000 € | 3 791 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
420 346 € | 3 284 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
410 000 € | 3 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
410 000 € | 3 178 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Des Cordes | 386 160 € | 95 m² | 4 065 € |
| 13/11/2025 | 69 Bd General Vanier | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 05/11/2025 | 42 Av Du Six Juin | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 29/10/2025 | 27 Rue Des Rosiers | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Segrais | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 16/10/2025 | 19 Rue De La Misericorde | 274 000 € | 99 m² | 2 768 € |
| 10/10/2025 | 56 Av De L Hippodrome | 650 000 € | 109 m² | 5 963 € |
| 02/10/2025 | 15 Rue Grentheville | 192 500 € | 98 m² | 1 964 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Du Bailliage | 345 000 € | 105 m² | 3 286 € |
| 12/09/2025 | 70 Bd Yves Guillou | 263 500 € | 127 m² | 2 075 € |
| 02/09/2025 | 325 Rue De Falaise | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |