1 149 500 €
T12
372 m²
CAEN
14000
Retirée
-14%
vs marché
3 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 149 500 €
Annonce retirée
Maison • 12 pièces • 372 m²
CAEN (14000)
Piscine
Jardin
DPE
C
142 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 149 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 212 €
Prix net vendeur
1 105 288 €
Frais de notaire
+77 635 €
Émoluments
11 074 €
Droits & taxes
65 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 227 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 227 135 €
Capital à emprunter
1 227 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 693 €/mois | 44 524 €/mois | 1 234 212 € | 129 791 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 792 €/mois | 32 703 €/mois | 1 295 040 € | 190 619 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 814 €/mois | 23 679 €/mois | 1 406 520 € | 302 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 377 €/mois | 19 324 €/mois | 1 530 480 € | 426 059 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 559 €/mois | 16 845 €/mois | 1 667 700 € | 563 279 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
49 104 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-4 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 092 €/an
Charges copro. NR
2 232 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 437 €/an
GLI (2,5%)
1 228 €/an
Vacance locative
4 090 €/an
Total charges
15 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T12 CAEN
|
1 149 500 € | 3 090 € | 372 m² | 12 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | 1 Rue Aux Juifs | 1 200 000 € | 394 m² | 3 046 € |