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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
**EXCLUSIVITE T3 CAEN RIVE GAUCHE** A la limite des quartiers St Paul et Chemin Vert, dans un secteur calme et avec de la verdure. Résidence agréable et bien entretenue. L'appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 156 576 € | 16 476 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 164 280 € | 24 180 € | 3,25% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 38 280 € | 3,35% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 54 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 71 400 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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144 800 € | 2 263 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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143 900 € | 2 086 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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143 900 € | 2 086 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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145 000 € | 2 101 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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143 100 € | 2 202 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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146 000 € | 2 056 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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146 000 € | 2 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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147 000 € | 2 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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141 600 € | 2 052 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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140 060 € | 2 374 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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149 500 € | 1 993 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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149 800 € | 2 236 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |