140 060 €
Bien
59 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
2 374
€/m²
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Créer un compte gratuit140 060 €
Bien • 3 pièces • 59 m²
CAEN (14000)
Niveaux
5
Copropriété
51 lots
Exposition Sud
Balcon
Chauffage électrique
DPE
E
296 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Jolie appartement T3 vous charmera par sa luminosité Cuisine équipé aménagée lave vaisselle, four et hotte Cuisine ouverte sur séjour traversant donnant su balcon exposé sud ouest,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 670 €
Prix net vendeur
133 390 €
Frais de notaire
+10 975 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 035 €
Capital à emprunter
151 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 941 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 429 € | 3,25% |
| 15 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 173 160 € | 37 229 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 469 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
7 788 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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