1 349 000 €
T14
427 m²
CAEN
14000
-13%
vs marché
3 159
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 349 000 €
Maison • 14 pièces • 427 m²
CAEN (14000) • Vaucelles
Terrain
1 500 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 349 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 885 €
Prix net vendeur
1 297 115 €
Frais de notaire
+90 792 €
Émoluments
12 913 €
Droits & taxes
76 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 439 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 439 792 €
Capital à emprunter
1 439 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 239 €/mois | 52 239 €/mois | 1 448 076 € | 152 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 663 €/mois | 38 373 €/mois | 1 519 560 € | 223 748 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 168 €/mois | 27 782 €/mois | 1 650 240 € | 354 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 515 €/mois | 22 773 €/mois | 1 803 600 € | 507 788 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 557 €/mois | 19 870 €/mois | 1 967 100 € | 671 288 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
56 364 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-5 207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 697 €/an
Charges copro. NR
2 562 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 945 €/an
GLI (2,5%)
1 409 €/an
Vacance locative
4 695 €/an
Total charges
17 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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1 ventes réelles — Maisons de 341 à 512 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/04/2024 | 1 Rue Aux Juifs | 1 200 000 € | 394 m² | 3 046 € |