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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces de 120 m² sur un terrain de 109 m² avec garage, au Nord-Ouest de CAEN ! Localisation : FONTAINE HENRY Les points f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 345 912 € | 36 408 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 362 880 € | 53 376 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 394 200 € | 84 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 428 880 € | 119 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 157 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTAINE HENRY ↗ +7.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTAINE HENRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLONS LES BUISSONS
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324 000 € | 2 634 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE HENRY
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335 000 € | 2 839 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CAIRON
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300 000 € | 2 256 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CAIRON
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300 000 € | 2 256 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 CAIRON
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300 000 € | 2 256 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES EN PLAINE
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299 900 € | 2 289 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 BASLY
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMBES EN PLAINE
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293 000 € | 2 504 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 BASLY
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280 800 € | 1 872 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 THAON
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279 900 € | 2 153 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 THAON
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279 900 € | 2 153 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 THAON
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279 000 € | 1 993 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 THAON
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279 000 € | 1 993 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 THAON
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279 000 € | 1 993 € | 140 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Des Bignettes | 278 300 € | 109 m² | 2 553 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Henry De Tilly | 237 300 € | 101 m² | 2 350 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Rgt De La Chaudiere | 314 100 € | 136 m² | 2 310 € |
| 31/01/2025 | 1 Che Du Presbytere | 141 500 € | 110 m² | 1 286 € |
| 08/07/2024 | 2 Che De La Valette | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 08/01/2024 | 16 Rue Petite Rue | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |