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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Située à Hérouville-Saint-Clair, dans le quartier recherché de Montmorency, cette maison individuelle à rénover, de construction Guy Gérard, développe environ 103 m² au sol et offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 32 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 320 640 € | 47 180 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 74 840 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 105 500 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 139 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAEN ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAEN
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284 900 € | 2 849 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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278 250 € | 2 530 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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278 250 € | 2 530 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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278 000 € | 2 752 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 CAEN
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275 600 € | 3 097 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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275 600 € | 3 097 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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298 920 € | 2 717 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CAEN
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299 900 € | 3 190 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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264 550 € | 2 427 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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305 100 € | 3 051 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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305 100 € | 3 051 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 41 Che Aux Boeufs | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 22 Rue Deslongchamps | 306 300 € | 90 m² | 3 403 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Des Courts Carreaux | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 15/12/2025 | 51 Rue Des Potiers | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 12/12/2025 | 36 Rue Rene Duchez | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Paradis | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Des Luthiers | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Du Marais | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 09/12/2025 | 30 Rue Eugene Boudin | 452 750 € | 98 m² | 4 620 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Jules Rame | 295 300 € | 75 m² | 3 937 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Roland Postel | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Mireille | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 27/11/2025 | 4 All Henri Pigis | 505 050 € | 91 m² | 5 550 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 267 500 € | 87 m² | 3 075 € |
| 20/11/2025 | 14 Rue Helen Keller | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |