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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITÉ CAEN / SAINT-OUENDans une résidence de standing au coeur d'un écrin de verdure, 3 pièces de 70 m² en parfait état comprenant entrée placards, Séjour avec balcon , cuisi...
50 Rue Saint-Ouen 14000 Caen
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 979 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 819 € | 3,45% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 86 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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173 250 € | 2 665 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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179 000 € | 2 355 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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179 000 € | 2 355 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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179 140 € | 2 674 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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179 500 € | 2 640 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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180 000 € | 2 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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181 050 € | 2 447 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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181 900 € | 2 526 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |