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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Proche hyper centre - au coeur du quartier SAINT-OUEN, dans résidence calme et bien tenue, appartement type F3 trés spacieux à rénover, comprenant: hall d entrée, placards, wc, sdb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 370 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 410 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbTkQ Actuel
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170 000 € | - |
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#bc0mZ
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170 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAEN
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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169 990 € | 2 297 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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169 600 € | 2 389 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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173 000 € | 2 471 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 CAEN
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166 000 € | 2 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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166 000 € | 2 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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165 850 € | 2 475 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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174 900 € | 2 610 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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174 900 € | 2 499 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |