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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
À vendre – Studio avec parking privatif Studio situé dans un secteur calme, composé d'une pièce principale, d'un coin cuisine séparé et d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d...
6 Place de Wurzburg 14000 Caen
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 86 772 € | 8 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 90 960 € | 13 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 98 640 € | 20 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 921 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CAEN
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79 500 € | 4 676 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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T1 CAEN
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79 800 € | 4 200 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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79 884 € | 4 204 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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80 000 € | 4 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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80 000 € | 4 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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80 000 € | 4 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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76 520 € | 4 027 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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T1 CAEN
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75 210 € | 3 958 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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75 210 € | 3 958 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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84 700 € | 4 706 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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85 000 € | 4 048 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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73 490 € | 3 675 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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72 300 € | 3 805 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Av Jean Monnet | 81 000 € | 21 m² | 3 857 € |
| 26/06/2025 | 98 Rue De L Arquette | 85 300 € | 25 m² | 3 412 € |
| 17/06/2025 | 168 Rue De La Delivrande | 72 500 € | 15 m² | 4 833 € |
| 16/06/2025 | 81 Rue Saint Pierre | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 16/06/2025 | 93 Rue Saint Jean | 54 000 € | 15 m² | 3 600 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Pere Sanson | 82 400 € | 25 m² | 3 296 € |
| 13/06/2025 | 39 Bd Leroy | 180 000 € | 18 m² | 10 000 € |
| 12/06/2025 | 28 Bd Georges Pompidou | 83 000 € | 18 m² | 4 611 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Michel Cabieu | 98 500 € | 23 m² | 4 283 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue Saint Sauveur | 85 500 € | 21 m² | 4 071 € |
| 30/04/2025 | 1 Ven Criquet | 103 500 € | 21 m² | 4 929 € |
| 30/04/2025 | 97 Rue Basse | 61 500 € | 21 m² | 2 929 € |
| 30/04/2025 | 64 Bd Marechal Lyautey | 90 060 € | 24 m² | 3 753 € |
| 28/04/2025 | 116 Rue General Moulin | 65 208 € | 24 m² | 2 717 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Des Cordeliers | 79 000 € | 20 m² | 3 950 € |