80 000 €

Bien 19 m²

CAEN 14000

Retirée

N/A vs marché

4 211 €/m²

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80 000 €

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Bien • 1 pièce • 19 m²

CAEN (14000) • universite

Niveaux 9

Copropriété 376 lots

Jardin Garage

DPE C 182 kWh/m²

GES A 6 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

A VENDRE EN EXCLUSIVITE STUDIO AVEC PARKING CAEN UNIVERSITES. Dans résidence récente en copropriété de 188 logements avec interphone, ascenseurs et gardien. Au 5ème étage par ascen...

Quartier universite

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 80 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 810 €

Prix net vendeur 76 190 €

Frais de notaire +7 052 €

Émoluments 1 207 €

Droits & taxes 4 495 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 87 052 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 87 052 €

Capital à emprunter 87 052 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 041 €/mois	3 155 €/mois	87 444 €	9 098 €	3,15%
10 ans	764 €/mois	2 315 €/mois	91 680 €	13 334 €	3,20%
15 ans	552 €/mois	1 673 €/mois	99 360 €	21 014 €	3,30%
20 ans	452 €/mois	1 370 €/mois	108 480 €	30 134 €	3,45%
25 ans	394 €/mois	1 194 €/mois	118 200 €	39 854 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,14%

2 508 €/an

Rendement net

1,84%

après charges

Cashflow

-368 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 209 €/an

Charges copro. NR 114 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 176 €/an

GLI (2,5%) 63 €/an

Vacance locative 209 €/an

Total charges 921 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).