Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Appartement.Situé rue du 11 Novembre à Caen, cet appartement T3 fonctionnel offre de beaux volumes et le charme de l’ancien avec son parquet et ses cheminées décoratives.Le séjour ...
22 Rue du 11 Novembre 14000 Caen
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 296 940 € | 30 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 311 400 € | 45 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 101 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 133 707 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bghPE Actuel
|
276 000 € | - |
|
#b5Ik2
|
276 000 € | - |
|
#bijq3
|
276 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAEN
|
276 000 € | 3 680 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
276 000 € | 3 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
276 000 € | 3 538 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
276 500 € | 3 687 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
278 000 € | 3 861 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
279 500 € | 3 176 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
279 500 € | 3 213 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
272 000 € | 2 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
280 225 € | 3 460 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
269 000 € | 3 494 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T3 CAEN
|
268 900 € | 3 684 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
268 900 € | 3 684 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
283 500 € | 3 416 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
268 000 € | 2 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |